Версия для слабовидящих


Управление Росреестра по Санкт-Петербургу информирует

Информация для жителей Красногвардейского района о работе и услугах

 

Управления Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Санкт-Петербургу

Контакты для СМИ

 

 

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

https://rosreestr.ru/site

 

190000, г. Санкт-Петербург, ВОХ 1170

 


 

Телефон для справок: 8-800-100-34-34

 

Факс: (812) 245-26-02

 


 

 

 



 

 

2018



 

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

19 декабря 2018 года в Управлении Росреестра

по Санкт-Петербургу состоится горячая телефонная линия

19 декабря 2018 года в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу пройдет горячая телефонная линия «Пересмотр результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

В ходе горячей линии можно задать вопросы о процедуре пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, о необходимом перечне документов и др.

19 декабряс 10.00 до 12.00 часов на звонки по телефону 400-04-50 ответит секретарь комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу, Анна Павловна Шихова.


 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

По актуальным вопросам регистрации и снятия арестов

на объекты недвижимости

прошла горячая телефонная линия

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело горячую телефонную линию по вопросам регистрации и снятия арестов на объекты недвижимого имущества.

Приводим ответы на некоторые из поступивших вопросов.

Вопрос: Сколько составляет срок регистрации ареста (запрещения)  и прекращения ареста (запрещения)?

Ответ: В соответствии с ч. 1 ст. 16  Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»  государственная регистрация арестов, запрещений и их прекращения  производится в  течение трех рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав.

Вопрос: Каким образом должны быть оформлены документы о наложении ареста на объект недвижимости?

Ответ: Согласно ч.1 ст.21 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» копия документа о наложении ареста, представляемая на регистрацию ограничения, должна быть заверена печатью органа (суда, службы судебных приставов, налогового органа и т.п.)  и подписью должностного лица, вынесшего определение (постановление) о наложении ареста.

Вопрос: Может ли определение суда о наложении ареста на имущество ответчика на определенную сумму являться основанием для регистрации ареста на принадлежащие ответчику объекты недвижимости?

Ответ: Нет, не может. В соответствии с ч.1 ст.21 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие ограничения и обременения недвижимого имущества, должны отражать информацию, необходимую для государственной регистрации,   в частности, содержать описание недвижимого имущества – почтовые адреса или кадастровые номера объектов недвижимости.  Если в определении отсутствует описание объектов недвижимого имущества, на которые наложен арест, регистрирующему  органу не представляется возможным внести в  разделы Единого государственного реестра недвижимости  записи об ограничениях. Указанное определение Вам необходимо представить в органы Федеральной  службы судебных приставов. Согласно ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения данного судебного акта вправе наложить арест на имущество должника. Вид, объем и срок ограничения определяются судебным приставом-исполнителем.  Постановление судебного пристава-исполнителя о наложении ареста (запрета) на объекты недвижимости, принадлежащие должнику, с  указанием  их почтовых адресов либо кадастровых номеров, будет являться основанием для внесения в Единый  государственный  реестр недвижимости  записей об ограничениях на соответствующие объекты недвижимого имущества

 


 

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Представители Управления примут участие в консультационной выставке

«ВАШЕ ИМУЩЕСТВО - ВАШИ ПРАВА»

 

Центральная городская публичная библиотека им. В.В. Маяковского проводит одиннадцатую тематическую информационно-консультационную выставку из цикла «Знай свои права», в которой примут участие представители Управления Росреестра по Санкт-Петербургу.

28 ноября 2018 года с 12 до 20 часов посетители выставки могут получить консультации специалистов Управления по вопросам государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости, расположенных на территории Санкт-Петербурга, по вопросам использования электронных услуг Росреестра.

В ходе выставки граждане могут получить другие профессиональные консультации: нотариусов, адвокатов, общественных организаций, МФЦ, представителей органов власти и др.

Адрес: набережная реки Фонтанки, д. 46.

Вход на выставку свободный.


ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

В Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу

состоится горячая телефонная линия

по вопросам регистрации и снятия арестов на недвижимость

 

21 ноября 2018 года в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу пройдет горячая телефонная линия по вопросам государственной регистрации арестов и запрещений на объекты недвижимого имущества.

В ходе горячей линии можно задать вопросы о порядке наложения и снятия арестов, запрещений на объекты недвижимого  имущества, необходимых для этого документах   и др.

21 ноября с 10.00 до 12.00 часов на звонки по телефону 400-04-50 ответит заместитель начальника отдела регистрации арестов и запрещений  Колобанова Ольга Сергеевна.

 


 

 ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Услуги Росреестра в офисах МФЦ «Мой бизнес»

 

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу напоминает, что представители бизнес-сообщества могут обратиться за государственными услугами Росреестра в центры оказания услуг «Мой бизнес». Под этим брендом офисы МФЦ открыты на территории финансово-кредитных учреждений Санкт-Петербурга и структурных подразделений СПб ГКУ «МФЦ»:

 

 

Адрес

Телефон

Режим работы

Сектор №3 МФЦ Адмиралтейского района

пр. Римского-Корсакова, д. 47.

Располагается на территории Банка ПАО «Банк «Санкт-Петербург» (2 этаж)

573-90-00

576-07-77

Пн-Чт:

09:30-17:00

Пт:

09:30-16:00

Сб и Вс:

Выходной

Сектор № 4 МФЦ

Василеостровского

района

3-я линия В.О., д. 20.

Располагается на территории Банка ПАО «Банк «Санкт-Петербург» (2 этаж)

573-90-00

576-07-38

Сектор №4 МФЦ Кировского района

пр. Стачек, д. 47.

Располагается на территории Банка ПАО «Банк «Санкт-Петербург» (2 этаж)

573-90-00

576-07-39

Сектор №6 МФЦ Невского района

ул. Ивановская, д. 7.

Располагается на территории Банка ПАО «Банк «Санкт-Петербург» (1 этаж)

573-90-00

576-07-75

Сектор № 3 МФЦ Петроградского района

Каменноостровский пр., д.41.

Располагается на территории Банка ПАО «Сбербанк России» (1 этаж)

573-90-00

576-07-94

Сектор № 4 МФЦ Калининского района

Полюстровский пр., д. 61, лит. А.

Бизнес-зона МФЦ

573-90-00

576-07-99

Пн-Чт:

09:00-18:00

Пт:

09:30-17:00

Сб и Вс:

Выходной

Сектор № 2 МФЦ Приморского района

Богатырский пр., д. 52/1, лит. А МФЦ для бизнеса

573-90-00

573-94-90

 

Здесь принимают документы от юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц, планирующих начать предпринимательскую деятельность, по основным государственным услугам Росреестра:

  • постановка на кадастровый учет и регистрация прав собственности на объекты недвижимого имущества;
  • предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Прием и выдача документов осуществляется

только по предварительной записи.

Записаться можно как на текущий день, так и на 14 дней вперёд посредством

 Центра телефонного обслуживания (812) 573-90-00 или лично,

обратившись к дежурному администратору любого офиса МФЦ Санкт-Петербурга.

 

 


 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

По актуальным вопросам осуществления государственного земельного надзора прошла горячая телефонная линия

 

 

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело горячую телефонную линию «Осуществление государственного земельного надзора».

Приводим ответы на некоторые из поступивших вопросов.

Вопрос: Какая ответственность предусмотрена за самовольное занятие земельного участка?

Ответ: В соответствии со ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -

влечет наложение административного штрафа:

1. в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка:

¾      на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 000 рублей;

¾      на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 000 рублей;

¾      на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 000 рублей,

2. в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка:

¾      на граждан в размере от 5 000 до 10 000 рублей;

¾      на должностных лиц - от 20 000 до 50 000 рублей;

¾      на юридических лиц - от 100 000 до 200 000 рублей.

Вместе с тем, обращаем внимание, что уплата административного штрафа, не освобождает виновное лицо от устранения выявленного нарушения.

Вопрос: Как оформить права на самовольно занятую часть земельного участка?

Ответ: Для оформления прав собственности, аренды и др. на земельный участок, занятый самовольно, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ на территории земельного участка. После подготовки документации, Вам необходимо обратиться с заявлением об увеличения земельного участка путём перераспределения земель в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга. Именно этот орган государственной власти города принимает решение о передаче земельного участка или об отказе в этом.

Вопрос: Мой сосед на своём земельном участке, который предназначен для размещения «индивидуального жилого дома», организовал автосервис. Какую ответственность он будет нести за данное правонарушение?

Ответ: Согласно ч. 1 ст. 8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, влечет наложение административного штрафа:

1. в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка:

¾      на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10 000 рублей;

¾      на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 000 рублей;

¾      на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 000 рублей,

2. в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка:

¾      на граждан в размере от 10 000 до 20 000 тысяч рублей;

¾      на должностных лиц - от 20 000 до 50 000 рублей;

¾      на юридических лиц - от 100 000 до 200 000 рублей.

Вместе с тем, обращаем внимание, что уплата административного штрафа, не освобождает виновное лицо от устранения выявленного нарушения.

 


 

Статистическая информация о деятельности

Управления Росреестра по Санкт-Петербургу

в учетно-регистрационной сфере

за 9 месяцев 2018 года

 

За 9 месяцев 2018 года в Санкт-Петербурге принято всего 625 297 заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Общее количество зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав, сделок в Санкт-Петербурге по итогам 9 месяцев 2018 года составило 467 806, что на 11% ниже аналогичного показателя 2017 года (530 243).

Почти в полтора раза увеличилось общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве за 9месяцев 2018 года (62 367) в сравнении с таким же периодом 2017 года (42 754). Рост составил 46%.

Ипотеки за 9 месяцев 2018 года зарегистрировано 100619, что на 55% больше, чем за аналогичный период 2017 года (64903). Ипотеки жилья зарегистрировано 55 986, что на 56% больше, аналогичного периода 2017 года (35 908).

Количество зарегистрированных прав собственности и иных вещных прав в отношении объектов жилого фонда увеличилось на 2,6% и составило 210 146 (за аналогичный период 2017 года – 204 790). В то же время:

  • увеличилось на 15,3% (78 986) по договорам купли-продажи /мены (в 2017 – 68 462);
  • снизилось на 63,4% (6 747) на основании договоров приватизации- договоров передачи жилья в собственность граждан (в 2017 – 18 436);
  • увеличилось на 33,7% (41 937) на основании договоров участия в долевом строительстве (в 2017 – 31 372).

В полтора раза увеличилось количество заявлений о государственной регистрации прав, поданных в электронном виде через портал Росреестра. Всего за 9 месяцев 2018 года поступило 45 326 заявлений, в то время как за аналогичный период 2017 - 26 051, 2016 - 8 905 заявлений.

Общее количество выданных выписок, справок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), копий документов, уведомлений об отсутствии сведений, решений об отказе в предоставлении сведений увеличилось на 58,7% и составило - 695 245 (в 2017 - 438 083).


 

Ответы на вопросы в сфере геодезии, картографии и охраны геодезических пунктов

 

 

В целях повышения информированности физических и юридических лиц, кадастровых инженеров, а также предупреждения нарушений законодательства Российской Федерации в области геодезии, картографии и охраны пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу была проведена горячая телефонная линия.

 

Предлагаем вашему вниманию ответы на некоторые из поступивших вопросов.

 

 

Вопрос: Где организация может ознакомиться с перечнем нормативно-правовых актов, содержащих обязательные требования, которые необходимо соблюдать при выполнении геодезических работ?

 

 

Ответ: Перечень актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается территориальными органами Росреестра при проведении мероприятий по контролю при осуществлении федерального государственного надзора в области геодезии и картографии размещен на сайте Росреестра: https://rosreestr.ru (Главная/Деятельность/Государственный надзор/Федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии (государственный геодезический надзор/ Перечень актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю при осуществлении федерального государственного надзора в области геодезии и картографии) 

 

 

Вопрос: Где можно найти и скачать формы заявлений на предоставление / переоформление лицензии на геодезическую и картографическую деятельность?

 

 

Ответ: Формы документов, используемых в процессе лицензирования геодезической и картографической деятельности утверждены приказом Росреестра от 02.05.2017 № П/0203 (зарегистрирован в Минюсте России 01.08.2017 № 47625). Их можно найти и скачать в любой справочно-правовой системе. Кроме того, формы документов и образцы их заполнения также размещены на сайте Росреестра:  https://rosreestr.ru (Деятельность/Оказание государственных услуг/Лицензирование геодезической и картографической деятельности/Бланки, образцы заявлений, XML- схемы).

 

 

Вопрос:  Требуется ли юридическому лицу получение лицензии Росреестра на проведение работ по установлению границ муниципальных образований?

 

 

Ответ: Начиная с 01.01.2017 года, получение лицензии на проведение таких работ обязательно. В пункте 8 Перечня выполняемых работ, составляющих геодезическую и картографическую деятельность, подлежащих лицензированию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2016 № 1099 указано, что лицензированию подлежат работы по установлению и изменению границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований. Для получения лицензии необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра по месту регистрации юридического лица с заявлением о предоставлении лицензии и с приложением документов, которые перечислены в п. 3 статьи 13 ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».

 

 

Вопрос:  Что необходимо сделать для получения выписки из каталога геодезических пунктов в местной системе координат? И может ли это сделать кадастровый инженер?

 

 

Ответ: Функция обеспечения заявителей координатами исходной геодезической основы в местной системе координат, принятой для ведения государственного кадастра недвижимости на территории кадастрового округа, с 01.01.2017 осуществляется территориальными органами Росреестра в рамках ведения государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ). 

 


         В Санкт-Петербурге обеспечение заявителей исходными геодезическими данными в МСК-64 в целях осуществления кадастровых и землеустроительных работ, а также инженерно-изыскательских работ для строительства осуществляет отдел геодезии и картографии Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в соответствии с Административным регламентом, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 14.11.2006 № 376. Форма заявления для получения материалов и данных ГФДЗ содержится в приложении №3 данного Административного регламента, который можно найти в любой справочно-правовой системе.

 

Кадастровый инженер может обратиться в территориальный орган Росреестра с заявкой на получение исходных геодезических данных либо как индивидуальный предприниматель, либо как представитель юридического лица, работником которого он является (в соответствии с требованиями статей 32 и 33 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности»).

 

 

Вопрос: Каким правовым актом установлена обязанность собственника земельного участка, на котором расположен геодезический пункт, сохранять его?

 

 

Ответ: Обязанность собственника земельного участка, на котором расположен пункт государственной геодезической, государственной нивелирной или государственной гравиметрической сетей, сохранять соответствующие пункты установлена статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

 

Обращаем внимание заинтересованных лиц!

 

Справочную информацию о предоставлении государственных услуг в области геодезии и картографии, а также наличии на земельном участке или объекте капитального строительства геодезических пунктов можно получить в Отделе геодезии и картографии: путем направления обращения средствами почтовой связи по адресу: BOX 1170, Санкт-Петербург, 190900; средствами электронной связи по адресу электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. ; либо позвонив по телефонам 8(812) 617-25-68 или 8 (812) 654-64-66 (доб. 4125)

 

 

 


 

Пять вопросов о регистрации прав в электронном виде

 

В Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу прошла горячая телефонная линия по вопросам государственной регистрации прав в электронном виде.

 

Вопрос: Где получить информацию о прохождении электронных документов, и когда произведена регистрация права?

Ответ: Получить подобную информацию можно на сайте Росреестра. В разделе Сервисы - Проверка исполнения запроса (заявления) где после указания номера заявки будут отображаться сведения об этапе, на котором находится тот или иной электронный пакет документов.

 

Вопрос: А как получить бумажное свидетельство о собственности?

Ответ: С 15 июля 2016 года выписка из ЕГРН является единственным документом, который подтверждает право собственности и содержит всю информацию по переходу прав и обременениям на объект недвижимости. В случае необходимости можно получить выписку на бумажном носителе с печатью и подписью уполномоченного лица, обратившись с соответствующим заявлением в МФЦ и внеся плату за предоставление сведений из ЕГРН.

 

Вопрос: Что делать когда документы в формате xml не открываются?

Ответ: Прочитать содержимое документов можно на сайте Росреестра. В разделе Сервисы - Проверка электронного документа в поле «Электронный документ (xml-файл)» загрузите файл из архива документов, полученных на ваш электронный адрес:

1. Выписку из ЕГРН в формате «Документ.xml»

или

2. Файл с отметкой о регистрации в формате «Документ.xml».

Далее нажмите кнопку «Проверить».

В появившемся окне нажмите «Показать в человекочитаемом формате».

И в новом окне вы увидите привычный документ — выписку из ЕГРН или файл с отметкой о регистрации.

 

Вопрос: В случае возврата документов без рассмотрения можно ли использовать государственную пошлину в новой заявке?

Ответ: Нет, так как при формировании электронной заявки на регистрацию портал автоматически присваивает именно этому пакету уникальный идентификатор начислений (УИН), следовательно, использовать пошлину в другом пакете технически невозможно. Однако, государственную пошлину по оставленной без рассмотрения заявке можно вернуть, написав в МФЦ соответствующее заявление.

 

Вопрос: Для регистрации прав участника долевого строительства требуется представить подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве. Как быть если договор участия в долевом строительстве был зарегистрирован в электронном виде?

Ответ: Представление договора участия в долевом строительстве необходимо для прикрепления к нему регистрационной надписи о проведенной государственной регистрации, но если договор участия регистрировался в электронном виде специальная регистрационная надпись должна быть проставлена на договоре участия в долевом строительстве, помещенном в реестровое дело, сформированное в электронном виде, и такой документ будет направлен заявителю

 


 

28 сентября 2018 года Управление Росреестра

по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию

 

 

28 сентября2018 года с 11.00 до 13.00 часов Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию «Порядок осуществления государственного земельного надзора на территории Санкт-Петербурга. Ответы на вопросы землепользователей». 

Получить разъяснения по интересующим вопросам можно по телефону 400-04-50. Отвечать на вопросы граждан будет заместитель главного государственного инспектора по Санкт-Петербургу по использованию и охране земель – Гаджиев Магомед Гитиевич.

 

 


 

 

 

АНОНС

 

14 сентября 2018 года состоится горячая телефонная линия на тему: «Информирование заинтересованных лиц по вопросам геодезии, картографии и охраны геодезических пунктов»

 

 

В целях повышения информированности физических и юридических лиц, кадастровых инженеров, а также предупреждения нарушений законодательства Российской Федерации в области геодезии и картографии и охраны пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию.

 

 

- Где можно ознакомиться с перечнем актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается территориальными органами Росреестра при проведении мероприятий по контролю, и каковы в целом виды административных правонарушений в области геодезии и картографии?

 

- Каков порядок предоставления исходных геодезических данных (координат пунктов ГГС и ГСС) в местной системе координат, принятой для ведения государственного кадастра недвижимости на территории кадастрового округа?

 

- В каком случае кадастровый инженер может быть привлечен к административной ответственности за внесение в технический или межевой план заведомо ложных сведений?

 

- Как и где собственник, владелец земельного участка или строительная компания, может узнать о наличии на этом объекте недвижимости, охраняемых государством геодезических пунктов? Какова ответственность за их уничтожение, повреждение или снос?

 

 

На эти и другие вопросы 14 сентября 2018 года с 10.00 до 12.00 часов по телефону 617-31-49 ответит главный специалист-эксперт отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Липатов Дмитрий Андреевич.

 

 

 


 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Несколько вопросов о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в Санкт-Петербурге

 

Очередную горячую телефонную линию по вопросам пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости провели в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу.

Приводим некоторые ответы на поступившие вопросы.

Вопрос: Когда будет проводиться очередная государственная кадастровая оценка в Санкт-Петербурге?

Ответ: В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – ФЗ № 237) и на основании приказа Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 25.04.2017 № 35-П очередная государственная кадастровая оценка всех видов объектов недвижимости, в том числе земельных участков (категория земель «земли населенных пунктов»), расположенных на территории Санкт-Петербурга проводится в 2018 году (по состоянию на 01.01.2018).

В соответствии с положениями ФЗ № 237 сведения о кадастровой стоимости применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня вступления в силу акта об утверждении результатов государственной кадастровой оценки (за исключением случаев, предусмотренных статьей 15 ФЗ № 237).

Кроме того, положениями ФЗ № 237 установлено, что акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости вступает в силу 1 января года, следующего за годом проведения государственной кадастровой оценки, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его обнародования (официального опубликования).

Таким образом, сведения о кадастровой стоимости после их утверждения в 2018 году подлежат применению для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января 2019 года.

Вопрос: Куда обращаться в целях пересмотра результатов определения кадастровой стоимости?

Ответ:На текущую дату для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, применяются сведения о кадастровой стоимости, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – ФЗ № 135).

До дня вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, полученных по итогам проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с ФЗ № 237, оспаривание результатов определения кадастровой стоимости, полученных в соответствии с ФЗ № 135, регулируется статьей 24.18 ФЗ № 135.

В целях реализации статьи 24.18 ФЗ № 135 приказом Росреестра от 08.08.2012 № П/350 при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Вопрос: Каким образом можно подать заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу?

Ответ: Заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу может быть подано при личном обращении либо направлено средствами почтовой связи (190900, Санкт-Петербург, BOX 1170).

Прием заявлений при личном обращении осуществляется отделом общего обеспечения Управления Росреестра по Санкт-Петербургу по адресу: Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, д. 10-12 (вход с Синопской набережной, местные номера телефонов для связи указаны на информационном стенде, расположенном возле телефонного аппарата у поста охраны).

График работы:

понедельник-четверг: с 10:00 до 17:00;

пятница: с 10:00 до 15:45;

перерыв: с 13:00 до 13:45;

суббота, воскресенье: прием не осуществляется.

 

 


 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

5 сентября 2018 года в Управлении Росреестра

 

по Санкт-Петербургу состоится горячая телефонная линия

 

 

 

5 сентября2018 года в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу пройдет горячая телефонная линия «Пересмотр результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

 

В ходе горячей линии можно задать вопросы о процедуре пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, о необходимом перечне документов и др.

 

5 сентябряс 10.00 до 12.00 часов на звонки по телефону 400-04-50 ответит секретарь комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу, Анна Павловна Шихова.

 

 


 

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Голосуй в фотоконкурсе «Моя земля, моя Россия»

 

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу приглашает петербуржцев присоединиться к открытому онлайн голосованию в фотоконкурсе «Моя земля, моя Россия», организованному Росреестром.

В 2018 году Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) отмечает 10-летие образования ведомства и 20-летие системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

К 10-летию Росреестра приурочен организованный ведомством фотоконкурс «Моя земля, моя Россия» – авторский взгляд на архитектуру, природное богатство и культурное наследие России через искусство фотографии. Участники конкурса - сотрудники Росреестра и его подведомственных организаций.

Первый этап конкурса продлится до 25 сентября. До этой даты на специальной странице в Интернете по адресу: https://photo.kadastr.ru/ открыто «народное онлайн-голосование». Отдать свой голос можно неограниченному числу понравившихся фоторабот, размещенных по указанному адресу в трех номинациях:

«Города России» (архитектура, улицы, скверы),

«Пейзаж» (многообразие природы нашей страны),

«Культурное наследие» (памятники истории и культуры народов России).

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу приглашает петербуржцев присоединиться и проголосовать.

 

 


 

                  ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Услуги Росреестра в офисах МФЦ: для граждан и бизнеса

 

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу напоминает, что в целях получения услуг Росреестра гражданам и представителям юридических лиц следует обращаться с заявлениями и запросами в городские офисы МФЦ «Мои документы».

 

Обращаем внимание на изменения в порядке приема заявителей в некоторых офисах МФЦ:

1.      в офисе МФЦ, расположенном по адресу  Богатырский пр., дом 52/1, осуществляется прием только  юридических лиц и индивидуальных предпринимателей – Центр «Мой бизнес» (прием ведется по предварительной записи);

2.      в офисе МФЦ, расположенном по адресу Полюстровский пр., дом 61, выделена зона «Мой бизнес» -  специальные окна (12 из 26) для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (прием ведется по предварительной записи).

 

МФЦ наделены полномочиями по приему и выдаче документов
по основным государственным услугам Росреестра:

·                    постановка на кадастровый учет объектов недвижимости и регистрация прав на недвижимое имущество;

·                    предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

 

Также в МФЦ можно подать заявление на возврат излишне уплаченной государственной пошлины, заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя и др.

 

58 офисов многофункциональных центров «Мои документы» расположены во всех районах города в шаговой доступности к месту работы или дому и ведут прием по межрайонному принципу по объектам, расположенным на территории Санкт-Петербургу.

 

            Напоминаем, что в офисе МФЦ, расположенном по адресу ул. Ушинского, дом 6, осуществляется прием заявлений на государственный кадастровый учет и регистрацию прав по экстерриториальному принципу, т.е. по объектам недвижимости, расположенным на территории других субъектов Российской Федерации (прием ведется по предварительной записи).

 

 

Предварительную запись на подачу документов по услугам Росреестра осуществляет горячая линия МФЦ «Мои документы»: (812) 573-90-00.


 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Изменился почтовый адрес

Управления Росреестра по Санкт-Петербургу

 

Вниманию заявителей, направляющих корреспонденцию в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу посредством почтовых отправлений:

с 13 августа 2018 года изменился почтовый индекс для направления  корреспонденции. Новый индекс - 190900.

 

В течение месяца при указании  на  почтовых отправлениях старого индекса  (190000), корреспонденция будет доставляться  в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу. По истечении этого срока корреспонденция, адресованная на старый индекс, будет возвращаться  отправителю.

 

Почтовый адрес Управления Росреестра по Санкт-Петербургу:

190900, Санкт-Петербург, ВОХ 1170.

 

 

Напоминаем, что подача заявлений и документов для получения государственных услуг Росреестра осуществляется в офисах МФЦ «Мои документы», а также в электронном виде посредством портала Росрестра rosreestr.ru. 


 

Горячая телефонная линия: как зарегистрировать право собственности на недвижимость в электронном виде

 

 

10 августа 2018 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проведет горячую телефонную линию по вопросам электронной регистрации права собственности на недвижимость.

 

Об уменьшении размера государственной пошлины, о требованиях к документам, о процедуре подачи документов через портал Росреестра rosreestr.ru - обо всем этом можно задать вопрос начальнику отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде Управления – Королеву Роману Владимировичу

10 августа 2018 года с 11.00 до 13.00 часов по телефону 400-04-50.

 

 


 

20 июня 2018 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию

 

 

Тема горячей телефонной линии: «О противодействии коррупции».

 

В ходе горячей телефонной линии можно будет узнать, как работает «телефон доверия» при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу, какое нарушение государственного служащего является коррупционным, куда сообщать, если заявитель обладает сведениями о таком нарушении.

 

20 июня 2018 года на звонки по телефону 400-04-50 с 10.00 до 12.00 часов ответит ведущий специалист-эксперт отдела государственной службы и кадров Шмелькова Анастасия Александровна.

 

 


 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Вопрос-ответ: пересмотр результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

 

Очередная горячая телефонная линия по вопросам пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости состоялась в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу.

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - Комиссия) создана и действует при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу.

Приводим некоторые ответы на поступившие вопросы.

Вопрос: Обязательно ли представление в Комиссию отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости на бумажном носителе и в форме электронного документа?

Ответ: Положениями статьи 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» установлено, что отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости (далее – отчет) представляется в Комиссию как на бумажном носителе, так и в форме электронного документа.

При этом в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 299 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» отчет, составленный в форме электронного документа, должен быть пронумерован постранично, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также подписью руководителя юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор.

Вопрос: Возможно ли представление в Комиссию выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащей сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости, в электронном виде?

Ответ: Положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются как в форме документа на бумажном носителе, так и в форме электронного документа.

         При этом в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975 при предоставлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости в виде электронного документа такой документ заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.

Учитывая изложенное выше, выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости может быть представлена в Комиссию как на бумажном носителе, удостоверенная подписью уполномоченного должностного лица органа регистрации прав чернилами (пастой) синего цвета и заверенная оттиском печати данного органа, так и в форме электронного документа, заверенная усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.

Вопрос: Каким образом осуществляется прием заявлений о пересмотре кадастровой стоимости (далее – заявление), а также необходимых документов в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу при личном обращении?

Ответ: Прием заявлений при личном обращении осуществляется Канцелярией Управления Росреестра по Санкт-Петербургу по адресу: Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, д. 10-12 (вход с Синопской набережной, местные номера телефонов для связи с Канцелярией указаны на информационном стенде возле телефонного аппарата у поста охраны).

График приема заявлений: понедельник-четверг: с 10:00 до 17:00;

                                     пятница: с 10:00 до 15:45;

                                     перерыв: с 13:00 до 13:45;

                                     суббота, воскресенье: не приемные дни.

 


 

7 июня 2018 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проведёт горячую телефонную линию

 

 

Тема горячей телефонной линии: «Особенности государственной регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество».

 

В ходе горячей лини можно будет узнать о форме заключения договоров, комплектности документов, об особенностях заключения сделок между супругами и проконсультироваться по вопросам заключения сделок с использованием материнского капитала.

 

7 июня 2018 года с 10.00 до 12.00 часов заместитель начальника отдела правового обеспечения Елена Дмитриевна Мороз ответит на вопросы по телефону 400-04-50.

 

 

 


 

 ПРЕСС-РЕЛИЗ

24 мая 2018 года в Управлении Росреестра

по Санкт-Петербургу состоится горячая телефонная линия

 

24 мая2018 года в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу пройдет горячая телефонная линия «Пересмотр результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

В ходе горячей линии можно задать вопросы о процедуре пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, о необходимом перечне документов и др.

 

24 мая с 10.00 до 12.00 часов на звонки по телефону 400-04-50 ответят: секретарь комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу, Анна Павловна Шихова и заместитель председателя указанной комиссии - Дмитрий Анатольевич Барков.


 

Горячая телефонная линия

 

по вопросам охраны геодезических пунктов

 

 

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проведет 16 мая 2018 горячую телефонную линию по вопросам охраны геодезических пунктов, в целях информирования физических и юридических лиц, а также предупреждения нарушений законодательства Российской Федерации в области охраны пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети.

 

Из года в год в Санкт-Петербурге растет количество случаев уничтожения геодезических пунктов, зачастую из-за неосведомленности собственников о том, как выглядит геодезический пункт.

 

Что представляет собой геодезический пункт и его охранная зона? Как и где собственник, владелец или пользователь земельного участка (здания, сооружения) может узнать о наличии на этом объекте недвижимости, охраняемых государством геодезических пунктов? Какова ответственность за нарушение охранной зоны, повреждение или уничтожение геодезического пункта?

 

На эти и другие вопросы 16 мая 2018 года с 14.00 до 16.00 часов по телефону 617-39-98 ответит главный специалист-эксперт отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Липатов Дмитрий Андреевич.

 

 


 

Росреестр формирует резерв руководящих кадров ведомства

 

 

Росреестром объявлен конкурс на включение в кадровый резерв ведомства на должности, относящиеся в соответствии с номенклатурой Росреестра к главной и ведущей группам категории «руководители». Желающие работать в Росреестре могут стать участниками конкурса.

 

Финал конкурса планируется провести в конце июня 2018 года в г. Сочи. Победители конкурса получат возможность быть трудоустроенными в Росреестр.

 

Конкурс проводится в два этапа:

 

  1. оценка кандидатов на основании представленных ими документов об образовании, информации о трудовой деятельности, прохождении гражданской или другой государственной службы;
  2. тестирование по темам деятельности Росреестра и индивидуальное собеседование с защитой проекта по теме «Как повысить качество государственных услуг, оказываемых Росреестром, и улучшить работу ведомства».

 

Лучшие проекты, предложенные в ходе конкурса, предполагается использовать при проведении научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ.

 

Подробная информация о конкурсе на включение в кадровый резерв Росреестра размещена на сайте Росреестра в разделе «Кадровое обеспечение». Кроме того, информация об общих квалификационных требованиях, предъявляемых к кандидатам, и методах оценки их соответствия этим требованиям размещена на сайте государственной информационной системы в области государственной службы.

 

В соответствии с номенклатурой Росреестра к главной группе должностей государственной гражданской службы Российской Федерации категории «руководители» относятся должности: начальник управления и заместитель начальника управления центрального аппарата Росреестра, а также заместитель руководителя территориального органа Росреестра межрегионального уровня. К ведущей группе должностей категории «руководители» - заместитель руководителя территориального органа Росреестра в субъекте Российской Федерации.

 

Деятельность Росреестра по созданию и развитию кадрового потенциала соответствует государственной политике в вопросах подготовки руководителей нового поколения. В частности, в начале 2018 года состоялся финал конкурса «Лидеры России». Работе с кадрами уделяется особое внимание и в Минэкономразвития России. В 2017 году был проведен конкурс «Лидеры Минэка». Из 75 финалистов этого конкурса 23 являются сотрудниками Росреестра, 15 представителей ведомства вошли в число его победителей. Финалисты конкурса представили проекты, направленные на развитие сферы недвижимости и земельно-имущественных отношений.

 

Справочные телефоны по вопросам проведения конкурса:

 

8 (495)531-08-00, (внутренние 12-56, 13-19, 13-51).

 

Адреса эл.почты:

 

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. ; Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .

 

 


 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Об изменениях в порядке выдачи исходных геодезических данных для выполнения топографо-геодезических и кадастровых работ, инженерных изысканий задали вопросы на горячей телефонной линии в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу

 

 

В целях повышения информированности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по вопросам порядка выдачи исходных геодезических данных для выполнения топографо-геодезических и кадастровых работ, инженерных изысканий Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу была проведена горячая телефонная линия.

 

На вопросы заинтересованных лиц отвечала начальник отдела геодезии и картографии Ирина Антоньевна Спиридонова.

 

Приводим некоторые ответы на вопросы.

 

Вопрос: В связи с чем территориальными органами Росреестра в 2017 году был изменен порядок предоставления исходных геодезических данных (координат и высот пунктов государственной геодезической сети - ГГС и государственной нивелирной сети - ГНС)? И сохраняется ли этот порядок в 2018 году?

Ответ: Изменение порядка предоставления исходных геодезических данных было связано с вступлением в силу с 01.01.2017 года Федерального закона от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных…». Одним из главных нововведений данного федерального закона стало создание федерального фонда пространственных данных, заменившего ранее существовавший федеральный картографо-геодезический фонд (ФКГФ).  Именно поэтому с 01.01.2017 все территориальные органы Росреестра прекратили осуществлять полномочия по предоставлению в пользование материалов и данных ФКГФ. 

Но в связи с тем, что производство кадастровых и землеустроительных работ, а также инженерно-изыскательских работ для строительства невозможно без исходных геодезических данных, Росреестром было принято решение о том, что обеспечение заявителей координатами исходной геодезической основы в местной системе координат, принятой для ведения государственного кадастра недвижимости на территории кадастрового округа, с 01.01.2017 будет осуществляться территориальными органами Росреестра в рамках ведения государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ).

В Санкт-Петербурге обеспечение заявителей исходными геодезическими данными в МСК-64 осуществляет отдел геодезии и картографии Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в соответствии с Административным регламентом, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 14.11.2006 № 376. 

Контактные данные Отдела геодезии и картографии: Санкт-Петербург, ул. Бухарестская, д. 8 (здание АО «Аэрогеодезия», 5 этаж, левое крыло). Тел. (812) 617-25-68, электронная почта: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

Вопрос:  Может ли кадастровый инженер, обратившись в территориальный орган Росреестра с заявкой соответствующей формы и прилагаемыми к нему документами, получить координаты пунктов триангуляции или полигонометрии,  необходимые ему для выполнения кадастровых работ по заключенным договорам?

Ответ: В соответствии с требованиями статей 32 и 33 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» кадастровый инженер вправе осуществлять кадастровую деятельность на основании трудового договора с юридическим лицом в качестве работника такого юридического лица, либо принять решение об осуществлении своей кадастровой деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, если он зарегистрирован в этом качестве в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Отсюда следует, что кадастровый инженер может обратиться в территориальный орган Росреестра с заявкой на получение исходных геодезических данных, либо как индивидуальный предприниматель, либо как представитель юридического лица, работником которого он является. 

 


 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Подать документы по услугам Росреестра можно в

любом офисе МФЦ «Мои документы»

 

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу напоминает, что в Санкт-Петербурге подать заявления и запросы в целях получения услуг Росреестра можно в любом офисе МФЦ «Мои документы».

Многофункциональные центры «Мои документы» работают по принципу «одного окна» - подать и получить документы можно в одном месте сразу по нескольким услугам. Услуги Росреестра – самые востребованные среди других государственных и муниципальных услуг.

МФЦ наделены полномочиями по приему и выдаче документов
по основным государственным услугам Росреестра:

  • постановка на кадастровый учет объектов недвижимости и регистрация прав на недвижимое имущество (в том числе в рамках пилотного проекта по приему заявлений по объектам, расположенным вне территории Санкт-Петербурга – по предварительной записи);
  • предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Преимущества подачи документов в МФЦ «Мои документы»:

  1. Удобное расположение: разветвленная сеть МФЦ - 58 офисов, удобно расположенных в Санкт-Петербурге в шаговой доступности к месту работы или дому.
  2. Без очередей: более 1000 окон приема-выдачи документов позволяет выбрать офис с минимальным временем ожидания в очереди.
  3. Удобный график работы: значительная часть офисовМФЦ работает 7 дней в неделю.
  4. Подача документов без посредников: не нужно оплачивать услуги посредников и курьеров.
  5. Для юридических лиц, обращающихся в Росреестр с большим количеством документов, есть возможность подать документы по предварительной записи.

Обращаем внимание, что предварительную запись на подачу документов по услугам Росреестра осуществляет

Горячая линия МФЦ «Мои документы»: 573-90-00.


 

Статистические показатели

деятельности Управления Росреестра по Санкт-Петербургу

в учетно-регистрационной сфере за 1 квартал 2018 года

 

В 1 квартале 2018 года в Санкт-Петербурге принято 193017 заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе 3 070 заявлений о проведении единой учетно-регистрационной процедуры (проведение учетно-регистрационных действий в рамках единой процедуры предусмотрено для некоторых объектов недвижимости Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу с 1 января 2017 года).

Общее количество выданных в 1 квартале 2018 года выписок, справок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), копий документов, уведомлений об отсутствии сведений, решений об отказе в предоставлении сведений – 190 969 (за аналогичный период 2017 года – 153 379).

Общее количество зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав, сделок в Санкт-Петербурге по итогам 1 квартала 2018 года составило 143498, что на 3,9% выше показателя аналогичного периода 2017 года (138128).

Увеличилось на 55% общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (18155) в сравнении с этим же периодом 2017 года (11739).

Ипотеки в 1 квартале 2018 года зарегистрировано 28601, что на 62% больше, чем в этом же периоде 2017 года (17665). При этом ипотеки жилья зарегистрировано на 82% больше, чем в 1 квартале 2017 года - 16386 (за 1 квартал 2017 - 8993).

Количество зарегистрированных прав собственности и иных вещных прав в отношении объектов жилого фонда увеличилось на 8% и составило 64972 (за три месяца 2017 года – 60324). В то же время:

  • увеличилось на 22% (2319091);
  • снизилось на 72% (2
  • увеличилось на 69% (127491).

Количество заявлений о государственной регистрации прав, поданных в электронном виде через портал Росреестра стабильно высоко и не уступает 4 кварталу 2017 года. Всего за три месяца 2018 года поступило 12 138 заявлений, за этот же период 2017 года - 2 807 заявлений.

Общее количество поступивших на обработку экстерриториальных (принятых в других субъектах РФ по объектам недвижимости Санкт-Петербурга) заявлений о государственной регистрации прав и кадастровом учете в 1 квартале 2018 – 2082 (в 1 квартале 2017 – 303 заявления). Принято за этот период в Санкт-Петербурге экстерриториальных (по объектам недвижимости, расположенным в других субъектах РФ) заявлений о государственной регистрации прав и кадастровом учете - 3 502 (в 1 квартале 2017 года - 443). (Возможность экстерриториальной подачи заявлений и документов предусмотрена вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).


 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Ответы на вопросы: рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости комиссией при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело горячую телефонную линию «Пересмотр результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

В течение двух часов на вопросы горожан отвечала: секретарь комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу, Анна Павловна Шихова и заместитель председателя комиссии Дмитрий Анатольевич Барков.

Приводим ответы на некоторые из поступивших вопросов.

Вопрос: Какие документы необходимо представлять в комиссию по рассмотрению споров о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости?

Ответ: Комплект документов, прилагаемых к заявлению о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости, установлен требованиями статьи 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

К заявлению о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости кадастровой стоимости прилагаются:

-                   выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

-                   нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

-                   документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

-                   отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

Вопрос: Где можно ознакомиться с информацией о работе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости?

Ответ:Информация о работе комиссии размещена сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/ в подразделе «Кадастровая оценка» раздела «Деятельность» (Главная/Деятельность/Кадастровая оценка/Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости/Информация о работе комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости).

Вопрос: В какие сроки рассматривается заявление о пересмотре кадастровой стоимости комиссией?

Ответ: В течение семи дней с даты поступления заявления комиссия направляет заявителю уведомление о поступлении данного заявления и принятии его к рассмотрению с указанием даты его рассмотрения, либо уведомление о непринятии заявления к рассмотрению в случае несоблюдения требований к комплектности документов, установленных статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.

Вопрос: Когда будет проведена следующая государственная кадастровая оценка в Санкт-Петербурге?

Ответ: Очередная государственная кадастровая оценка всех видов объектов недвижимости, в том числе земельных участков (категория земель «земли населенных пунктов»), расположенных на территории Санкт-Петербурга, проводится в настоящее время (по состоянию на 01.01.2018) в соответствии с положениями Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».


 

Пресс-релиз

 

5 апреля филиал Кадастровой палаты проведет горячую линию

 

на тему: «Кадастровая стоимость объектов недвижимости»

 

 

   5 апреля 2018 года с 10.00 до 13.00 филиал Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу проведет горячую телефонную линию на тему «Кадастровая стоимость объектов недвижимости».

 

  В ходе горячей линии заявители могут получить консультацию по вопросам, связанным с определением величины кадастровой стоимости, узнать, как изменится кадастровая стоимость при изменении характеристик земельного участка или объекта капитального строительства, и куда обращаться, чтобы изменить результаты кадастровой оценки.

 

На ваши вопросы ответит начальник отдела определения кадастровой стоимости Барков Дмитрий Анатольевич.

 

Телефон горячей линии: 8 (812) 408 – 98 - 55

 

 

 


 

 28 марта 2018 года состоится горячая телефонная линия о порядке выдачи исходных геодезических данных

 

28 марта 2018 года с 10.00 до 12.00 часов  Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию «Порядок выдачи исходных геодезических данных для выполнения топографо-геодезических и кадастровых работ, инженерных изысканий».

Вопросы можно задать начальнику отдела геодезии и картографии Ирине Антоньевне Спиридоновой по телефону 617-25-68.

 

 


 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

По вопросам осуществления государственного земельного надзора прошла горячая телефонная линия в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу

 

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело горячую телефонную линию «Осуществление государственного земельного надзора». В течение двух часов на вопросы горожан отвечал заместитель главного государственного инспектора по Санкт-Петербургу по использованию и охране земель, начальник отдела государственного земельного надзора М.Гаджиев.

Приводим ответы на некоторые из поступивших вопросов.

Вопрос: C какой целью Управление Росреестра проводит проверки соблюдения требований земельного законодательства?

Ответ: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:

  1. требований законодательства о недопущении самовольного занятия земельного участка (или части земельного участка), в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок;
  2. требований о переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобретении земельных участков в собственность;
  3. требований законодательства об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;
  4. требований законодательства, связанных с обязательным использованием в течение установленного срока земельных участков, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях;
  5. требований земельного законодательства органами государственной власти и органами местного самоуправления при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
  6. требований законодательства, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
  7. требований законодательства, связанных с выполнением в установленный срок предписаний, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции, по вопросам соблюдения требований земельного законодательства и устранения нарушений в области земельных отношений.
  8. в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка:

В рамках государственного земельного надзора также осуществляются: организация и проведение плановых и внеплановых проверок соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, их руководителями и иными должностными лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований законодательства Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность.

Вопрос: Мой сосед огородил забором не только свой земельный участок, но и часть дороги. Что делать в данном случае?

Ответ: В соответствии с п.1 ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.

На основании Вашего обращения в отношении указанного земельного участка Управлением будет проведено Административное обследование в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.03.2015 N 251 "Об утверждении Правил проведения административного обследования объектов земельных отношений".

В случае выявления по итогам проведения административного обследования объектов земельных отношений признаков нарушений земельного законодательства, за которые законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность, Управлением будет проведена внеплановая выездная и (или) документарная проверка. На основании проверки будет принято решение о возбуждении дела об административной ответственности.

Ст. 7.1. КоАП за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, предусмотрен штраф.

Вопрос: На земельном участке расположен автосервис, однако данный земельный участок предназначен для размещения индивидуального жилого дома. Несет ли собственник участка ответственность? Если да, то какую?

Ответ: Cогласно статьям 1 и 7 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на следующие категории:

  • земли сельскохозяйственного назначения;
  • земли населенных пунктов;
  • земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики;
  • земли для обеспечения космической деятельности;
  • земли обороны, безопасности и иного специального назначения;
  • земли особо охраняемых территорий и объектов;
  • земли лесного фонда;
  • земли водного фонда;
  • земли запаса.

Согласно этому делению правовой режим земель определяется, исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Общие принципы и порядок проведения устанавливаются федеральными законами.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Частью 1 статьи 8.8 195-ФЗ от 30.12.2001 "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" предусмотрена ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. За нарушение предусмотрено наложение административного штрафа:

  • на граждан в размере - от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей;
  • на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей;
  • на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей;
  1. в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка:
  • на граждан - в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей;
  • на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей;
  • на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

 


 

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу сообщает:

установлены сокращённые сроки государственной регистрации прав

при подаче документов в электронном виде

 

С 1 марта 2018 года приказом Управления срок государственной регистрации прав на основании заявлений, представленных в электронном виде, сокращён с 7 до 5 рабочих дней (за исключением случаев, для которых законодательством предусмотрены более короткие сроки).

Подать документы на регистрацию прав в электронном виде можно на портале Росреестра rosreestr.ru.

Для подачи заявления и документов на государственную регистрацию прав в электронном виде необходимо:

- получить электронную подпись (ЭП) в специализированных удостоверяющих центрах, список которых размещен на портале;

- пошагово заполнить форму заявления в подразделе портала «Подать заявление на государственную регистрацию прав»;

- приложить к заявлению электронные образы документов в формате pdf;

- удостоверить все документы ЭП всех лиц, что подписали документ в бумажном виде.

 

В 2017 году практически в два раза увеличилось количество заявлений о государственной регистрации прав, поданных в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу в электронном виде через портал Росреестра: поступило 35 883 заявлений, в то время как за 2016 году - 18 166.


 ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

 

 

21 марта 2018 года в Управлении Росреестра

по Санкт-Петербургу состоится горячая телефонная линия

 

21 марта2018 года в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу пройдет горячая телефонная линия «Пересмотр результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

В ходе горячей линии можно задать вопросы о процедуре пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, о необходимом перечне документов и др.

 

21 марта с 14.00 до 16.00 часов на звонки по телефону 400-04-50 ответят: секретарь комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу, Анна Павловна Шихова и заместитель председателя указанной комиссии - Дмитрий Анатольевич Барков.


 

 

На что обратить внимание при подготовке документов к государственной регистрации прав на недвижимое имущество

 

 

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело анализ причин, по которым государственными регистраторами в 4 квартале 2017 года были приняты решения о приостановлении или отказе в осуществлении государственной регистрации прав на недвижимость. Значительная часть выявленных замечаний, препятствовавших положительному решению о регистрации права, вызвана ненадлежащей подготовкой документов.

 

Обратите внимание на следующие разъяснения и советы.

 

                               Регистрация ранее возникшего права

 

Право собственности, зарегистрированное до 31.01.1998 (дата вступления в силу N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), является ранее возникшим, и записи о регистрации таких прав, совершенные до 31.01.1998, не являются записями Единого государственного реестра недвижимости.

 

В связи с этим при отчуждении объекта недвижимости (купля-продажа, дарение, мена), либо обременении (аренда, наём, ипотека), ранее возникшее право должно быть обязательство зарегистрировано в ЕГРН.

 

Для регистрации ранее возникшего права необходимо представить правоустанавливающий документ (подлинник), на основании которого было зарегистрировано право до 31.01.1998, его копию, а также заявление о проведении государственной регистрации ранее возникшего права.

 

В случае одновременной регистрации ранее возникшего права и его перехода на основании сделки, государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права не взимается.

 

В случае одновременной регистрации ранее возникшего права и его обременения на основании сделки, государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права взимается в размере, равном половине от установленного налоговым законодательством за государственную регистрацию прав.

 

Запись о невозможности государственной регистрацииперехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без личного участия также может быть внесена в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) при представлении соответствующего заявления лицом, указанным в ЕГРН в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем. Следовательно, указанная запись может быть внесена в ЕГРН только после регистрации в ЕГРН ранее возникшего права.

 

           Частные ошибки при составлении договора купли-продажи

 

  • в договоре отсутствуют полные данные о продавце/покупателе, позволяющие идентифицировать физическое лицо и внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости (в отношении физического лица, являющегося гражданином Российской Федерации, - фамилия, имя и отчество дата и место рождения, гражданство, а также наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность);
  • договор, выполненный на нескольких листах, не подписан надлежащим образом (отсутствуют подписи сторон или стороны договора), не является целостным (не произведена сшивка документа, не имеется подписей сторон на каждом листе договора);
  • договор купли-продажи доли в праве собственности на недвижимое имущество составлен в простой письменной форме, тогда как подлежит обязательному нотариальному удостоверению (в соответствии с частью 1 ст. 42, частью 2 ст. 54 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению; сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению).
  • в договоре купли-продажи не согласовано условие о цене (несоответствие суммы договора в числовом и буквенном выражении, например: 2 300 000 (два миллиона триста) руб., тогда как верно: два миллиона триста тысяч руб.);
  • не представлено заявление на регистрацию ипотеки в силу закона (при регистрации прав на основании договора купли-продажи с привлечением кредитных средств);
  • не представлен кредитный договор (при регистрации прав на основании договора купли-продажи с привлечением кредитных средств);
  • не представлен договор займа и документы, подтверждающие передачу средств по договору займа (при регистрации прав на основании договора купли-продажи с привлечением средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение или строительство жилого помещения);
  • не представлена закладная (при регистрации прав на основании договора купли-продажи с привлечением кредитных средств), в случае, если выдача закладной по условиям кредитного договора должна быть произведена одновременно с регистрацией права собственности и ипотеки в силу закона.
  • за погашением записи об ипотеки обращается только одна сторона (залогодатель), заявление залогодержателя не представлено (предоставлено тоько письмо Банка об исполнении обязательств);
  • не представлена закладная (в случае, если права залогодержателя были удостоверены закладной);
  • на объект зарегистрировано несколько обременений – ипотеки по разным основаниям, а представлено только одно заявление на погашение записи об ипотеке, из которого не представляется возможным установить, какую именно запись об ипотеке необходимо погасить.

 

Договоры купли-продажи, по условиям которых оплата по договору будет произведена после передачи объекта недвижимости покупателю:

 

в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

 

Таким образом, если стороны в договоре не предусмотрели иное, по умолчанию, если объект передан, а деньги будут выплачены через некоторое время, возникает ипотека в силу закона, и она должна быть зарегистрирована на основании заявления о регистрации ипотеки в силу закона.

 

Если стороны согласовали, что ипотека в силу закона в этом случае не будет возникать, то это должно быть указано в договоре.

 

                                             Погашение ипотеки

 

В соответствии со ст. 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.98 № 102-ФЗ, регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда о прекращении ипотеки.

 

Ипотека не может быть погашена по следующим основаниям:

 

Если в отношении объекта недвижимости зарегистрировано несколько обременений – ипотеки, погашение каждой записи об ипотеке производится на основании отдельного заявления.

 

                           Сделки с объектом культурного наследия

 

При представлении правоустанавливающего документа (договора, предусматривающего передачу права собственности на объект культурного наследия, а также прав владения и\или пользования таким объектом) убедитесь, что в договоре указано обременение - «Объект культурного наследия» или «Выявленный объект культурного наследия» (в случае, если обременение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости). Кроме того, существенным условием договора в отношении такого объекта должно быть обязательство лица, у которого на основании такого договора возникает право собственности на такое имущество или права владения и\или пользования таким имуществом, по выполнению требований, установленных п. 1 - 3 ст. 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации". В случае, если к моменту заключения договора, предусматривающего передачу права собственности на объект культурного наследия, включенный в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в отношении такого объекта действует охранное обязательство, предусмотренное ст. 47.6 Закона №73-ФЗ, такой договор должен содержать в качестве существенного условия обязательство лица, у которого на основании такого договора возникает право собственности на указанное имущество или право владения и\или пользования этим имуществом, по выполнению требований, предусмотренных соответствующим охранным обязательством, порядок и условия их выполнения. Копия охранного обязательства является неотъемлемой частью такого договора.

 

До утверждения в установленном порядке охранного обязательства к договору должны быть приложены иные действующие охранные документы:

 

охранно-арендный договор,

 

охранный договор или охранное обязательство в отношении памятника истории и культуры,

 

охранное обязательство собственника объекта культурного наследия или охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия,

 

паспорт объекта культурного наследия (при его наличии).

 

Особенности осуществления государственного кадастрового учета части объекта недвижимости и государственной регистрации обременений объекта недвижимости

 

В соответствии со ст. 44 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация договора аренды части земельного участка осуществляется в отношении части земельного участка, учтенной в Едином государственном реестре недвижимости, или одновременно с государственным кадастровым учетом такой части.

 

Государственная регистрация сервитута, предусматривающего право ограниченного пользования частью земельного участка, осуществляется в отношении части земельного участка, учтенной в Едином государственном реестре недвижимости, или одновременно с государственным кадастровым учетом такой части. Государственный кадастровый учет части земельного участка осуществляется одновременно с государственной регистрацией сервитута, которым предусмотрено право ограниченного пользования такой частью без соответствующего заявления.

 

Если в аренду передается часть здания или сооружения, право на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, в частности блок-секция, подъезд, помещение, в том числе в виде этажа, нескольких этажей, совокупность имеющих общие строительные конструкции комнат (смежные комнаты в помещении), расположенных в пределах этажа (этажей), то государственный кадастровый учет такой части здания или сооружения осуществляется одновременно с государственной регистрацией договора аренды на такую часть здания или сооружения без соответствующего заявления. В случае передачи в аренду части здания или сооружения государственная регистрация прекращения права на здание или сооружение и снятие такого здания или сооружения с государственного кадастрового учета не осуществляются.

 

Приостановление осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в заявительном порядке

 

Приостановление государственной регистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения, если жилое помещение приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, допускается только на основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (займодавца).

 

 


 

5 марта 2018 года Управление Росреестра

по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию

 

5 марта 2018 года с 10.00 до 12.00 часов Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию «Осуществление государственного земельного надзора». 

На вопросы по телефону 400-04-50 ответит заместитель главного государственного инспектора по Санкт-Петербургу по использованию и охране земель – Гаджиев Магомед Гитиевич.


 

«День консультаций» по услугам Росреестра пройдет

1 марта в Санкт-Петербурге

 

Единый «День консультаций» проводится во всех субъектах Российской Федерации. Специалисты территориальных органов Росреестра и филиалов Федеральной кадастровой палаты проведут бесплатные консультации по вопросам деятельности ведомства.

Мероприятие приурочено к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит «День консультаций» по государственным услугам Росреестра для горожан, юридических лиц, предпринимателей и всех заинтересованных граждан.

1 марта 2018 года с 13 до 20 часов горожане могут обратиться к специалистам за разъяснениями по следующим вопросам:

 

 

Место проведения

Вид услуг

ул. Красного Текстильщика, д. 10-12

- оказание государственных услуг в учетно-регистрационной сфере;

- оказание услуг Росреестра в электронном виде;

- по вопросам порядка работы комиссии по пересмотру результатов определения   кадастровой стоимости объектов недвижимости;

- по вопросам контроля за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих на территории Санкт-Петербурга;

-   по вопросам осуществления государственного земельного надзора на территории Санкт-Петербурга.

- МФЦ Калининский район:

ул. Ушинского, д.6;

- МФЦ Петроградский район:

ул. Красного Курсанта, д.28

- оказание государственных услуг в учетно-регистрационной сфере;

- оказание услуг Росреестра в электронном виде.

- Рижский пр., д. 41;

- ул.  Грибакиных, д. 24;

- г. Колпино, ул. Тверская, д. 58/6;

- г. Кронштадт,

ул. Советская, д. 45;

- г. Сестрорецк,

ул. Володарского, д.31;

- г. Петродворец, Санкт-Петербургский пр., д.12;

- г. Пушкин,

ул. Оранжерейная, д. 18

- оказание государственных услуг в учетно-регистрационной сфере.

ул. Бухарестская, д. 8

- по вопросам осуществления федерального государственного надзора в области геодезии и картографии, лицензирования геодезической и картографической деятельности.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»

по Санкт-Петербургу - Суворовский пр., д. 62

- по вопросам осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и предоставления сведений из ЕГРН

 

 

Для тех, кто использует программу «Skype», имеется возможность получить консультацию дистанционно в режиме онлайн. Логин Управления — 78_upr.

 

Справочная информация:

 

С 31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Реализация закона положила начало новому этапу в развитии правового регулирования регистрации прав на недвижимость: были установлены основные правила, определяющие порядок регистрации и основания для принятия решений регистрирующим органом. Таким образом была решена одна из основных государственных задач – организован оборот недвижимого имущества, что позволило в новых экономических условиях обеспечить гарантию прав собственности на недвижимость, а также улучшить инвестиционный климат государства.

 

В соответствии с законодательством регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляли соответствующие региональные учреждения юстиции. В последующем полномочия по регистрации прав были переданы на федеральный уровень.

 

Федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним была определена Росрегистрация. Служба была образована Указом Президента Российской Федерации от 9 марта 2004 года № 314. Согласно Указу Президента Российской Федерации от 25 декабря 2008 года № 1847 Росрегистрация была переименована в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с возложением на нее с 1 марта 2009 года функций упраздненных Роснедвижимости и Роскартографии.

В настоящее время Росреестр наряду с функциями по государственной регистрации прав осуществляет функции по кадастровому учету недвижимости, а также по оказанию государственных услуг в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса. Росреестр также выполняет функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих.

 


 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Состоялась горячая телефонная линия по вопросам поступления на государственную гражданскую службу

 

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело горячую телефонную линию «Как поступить на государственную гражданскую службу в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу». На вопросы граждан отвечала заместитель начальника отдела государственной службы и кадров Урусова Светлана Андреевна.

Приводим ответы на некоторые из поступивших вопросов.

Вопрос: Как поступить на государственную гражданскую службу, и какие существуют требования к претендующим на замещение должностей государственной гражданской службы?

Ответ: Поступление на государственную гражданскую службу осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2004 № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации». Поступить на государственную службу могут граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и соответствующие квалификационным требованиям.

Поступление на должности старшей и ведущей групп должностей государственной гражданской службы осуществляется посредством проведения конкурса. Информация о проведении конкурса в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу размещается в региональном блоке на официальном сайте Росреестра rosreestr.ru, а также в подразделе «Кадровое обеспечение» раздела «О Росреестре».

Вопрос: Существуют ли для работника ситуации, не совместимые с прохождением государственной гражданской службы?

Ответ: В статье 16 Федерального закона от 27.07.2004 № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации» закреплён перечень обстоятельств, при наличии которых гражданин не может быть принят на гражданскую службу, а гражданский служащий не может находиться на гражданской службе. Указанным Федеральным законом установлено более 10 таких ограничений. Кроме того статьей 17 Закона «О государственной гражданской службе Российской Федерации» установлены запреты, связанные с государственной службой. Таких запретов установлено в общей сложности порядка двадцати видов, к примеру: заниматься предпринимательской деятельностью.

Несоблюдение связанных с прохождением гражданской службы ограничений и запретов влечет для служащего дисциплинарную ответственность. Государственно-служебные отношения могут быть прекращены с любым гражданским служащим, независимо от замещаемой им должности гражданской службы, ее категории и группы.

О фактах несоблюдения гражданскими служащими ограничений и запретов, установленных законодательством, а также о фактах коррупционных проявлений в действиях гражданских служащих и фактах конфликта интересов в действиях (бездействии) гражданских служащих Управления Росреестра по Санкт-Петербургу можно сообщить по специальному «телефону доверия», который работает круглосуточно в автоматическом режиме. Телефон оснащен системой записи поступающих обращений. Обращаем внимание, что с 1 января 2018 номер «телефона доверия» изменился. Новый номер: (812) 654-64-35. Электронное обращение можно направить посредством официального сайта Росреестра rosreestr.ru в подразделе «Обратная связь для сообщений о фактах коррупции» раздела «Противодействие коррупции».

 

 


 

Статистические показатели

деятельности Управления Росреестра по Санкт-Петербургу

в учетно-регистрационной сфере за 2017 год

 

В 2017 году в Санкт-Петербурге принято 1 059805 заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе 8 771 заявление о проведении единой учетно-регистрационной процедуры (проведение учетно-регистрационных действий в рамках единой процедуры предусмотрено для некоторых объектов недвижимости Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу с 1 января 2017 года).

Общее количество выданных в 2017 году выписок, справок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), копий документов, уведомлений об отсутствии сведений, решений об отказе в предоставлении сведений – 584796.

Общее количество зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав, сделок в Санкт-Петербурге по итогам 2017 года составило 693730, что на 21% выше аналогичного показателя 2016 года (573 054).

Увеличилось на 9,5% общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (62959) в сравнении с 2016 годом (57 518). Кроме того в течение 2017 года зарегистрировано 9111 договоров об уступке прав требования иным лицам по договорам участия в долевом строительстве (в 2016 году - 7942), т.е. почти по каждому седьмому договору долевого участия сменился дольщик.

Ипотеки в 2017 году зарегистрировано 96437, что на 20,4% больше, чем в 2016 году (80116). При этом ипотеки жилья зарегистрировано на 24,8% больше, чем в 2016 году - 53889 (в 2016 - 43 194).

Количество зарегистрированных прав собственности и иных вещных прав в отношении объектов жилого фонда осталось практически на уровне прошлого года (разница – около половины процента) и составило 281209 (в 2016 году – 279 691). В то же время:

  • увеличилось на 9% (9688 726);
  • снизилось на 25% (21
  • увеличилось на 21% (4638 716).

Практически в два раза увеличилось количество заявлений о государственной регистрации прав, поданных в электронном виде через портал Росреестра. Всего в 2017 году поступило 35 883 заявлений, в то время как за 2016 - 18 166.

Общее количество поступивших на обработку экстерриториальных (принятых в других субъектах РФ по объектам недвижимости Санкт-Петербурга) заявлений о государственной регистрации прав и кадастровом учете в 2017 превысило 5 тысяч. Принято в Санкт-Петербурге экстерриториальных (по объектам недвижимости, расположенным в других субъектах РФ) заявлений о государственной регистрации прав и кадастровом учете - порядка 7 тысяч заявлений.

озможность экстерриториальной подачи заявлений и документов предусмотрена вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

 


ПРЕСС-РЕЛИЗ

Вопросы административной ответственности арбитражных управляющих обсудили на горячей телефонной линии в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу

 

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело очередную горячую телефонную линию «Административная ответственность арбитражных управляющих». В течение двух часов на вопросы горожан отвечала начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Елена Ивановна Груздева.

Приводим ответы на некоторые из поступивших вопросов.

Вопрос: Когда вступают в силу изменения в КоАП РФ в части привлечения саморегулируемой организации арбитражных управляющих за нарушение требований федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, федеральных стандартов, стандартов и правил профессиональной деятельности арбитражных управляющих?

Ответ: Отдельные изменения в Федеральный закон от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и КоАП РФ в части регулирования деятельности СРО арбитражных управляющих вступили в силу 29 октября 2017 года.

Вопрос: За какие нарушения законов можно привлечь СРО арбитражных управляющих к административной ответственности?

Ответ: Арбитражный управляющий в силу своего правового статуса действует помимо административной ответственности СРО, установленной ст.14.52 КоАП РФ, за нарушение обязанностей по раскрытию информации. С 29 октября 2017 года вступили в силу изменения в КоАП РФ (ст.14.52.1), в соответствии с которыми установлена административная ответственность СРО арбитражных управляющих за:

  • нарушение установленных порядка, срока или периодичности созыва общего собрания членов саморегулируемой организации арбитражных управляющих;
  • нарушение требований к размеру, порядку формирования, размещению и расходованию средств компенсационного фонда саморегулируемой организации арбитражных управляющих, в том числе осуществлению компенсационной выплаты;
  • нарушение установленных порядка, срока или периодичности проведения саморегулируемой организацией арбитражных управляющих проверки деятельности своих членов;
  • нарушение установленного порядка проведения процедуры выбора кандидатуры арбитражного управляющего либо воспрепятствование свободному доступу заинтересованных лиц к проведению такой процедуры выбора;
  • прием в члены саморегулируемой организации арбитражных управляющих лица, не соответствующего установленным требованиям, или непринятие мер по исключению такого лица из саморегулируемой организации арбитражных управляющих;
  • нарушение установленных порядка применения мер дисциплинарного воздействия или порядка рассмотрения дел о нарушении членами саморегулируемой организации арбитражных управляющих требований федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, федеральных стандартов, стандартов и правил профессиональной деятельности;
  • представление в арбитражный суд или собранию кредиторов кандидатуры арбитражного управляющего, не соответствующего установленным федеральным законом требованиям, либо представление в арбитражный суд недостоверной информации о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего установленным федеральным законом требованиям.

Вопрос: Кто рассматривает дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 14.52.1?

Ответ:В соответствии со ст.23.86 КоАП РФ дела об административных правонарушениях предусмотренных статьей 14.52.1 рассматривает федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

 

  

 

 



 

 

Архив публикаций за 2017 

 

Архив публикаций за 2016

 

 

Прочитано 25489 раз